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        三孩生育政策來了,會推動房價的上漲嗎?

        發布于2021-06-02 編輯:ffgg 閱讀(842)

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        全面放開三胎政策真的來了!
        中共中央政治局5月31日召開會議,聽取“十四五”時期積極應對人口老齡化重大政策舉措匯報,審議《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》。
        會議指出,黨的十八大以來,黨中央根據我國人口發展變化形勢,先后作出實施單獨兩孩、全面兩孩政策等重大決策部署,取得積極成效。同時,我國人口總量龐大,近年來人口老齡化程度加深。進一步優化生育政策,實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施,有利于改善我國人口結構、落實積極應對人口老齡化國家戰略、保持我國人力資源稟賦優勢。
        三孩政策的出臺,對社會的影響是多方面的。尤其是一些國人因此敏感地聯想到三孩政策對房地產的影響,房價會不會因為三孩生育政策的出臺而被推高呢?個人認為,這種可能性其實還是不大的。
        從2011年到現在,我國人口政策共經歷了三個階段:放開雙獨二胎、放開單獨二胎、全面二胎。
        然而效果都沒達到預期,更令人意外的是,全面放開二胎后,出生人口還出現下滑的情況。
        據國家統計局公布的數據顯示,全面二胎政策放開的2016年,我國新生兒達到了1786萬人的高峰,隨后便開始逐年降低,2017年減少了63萬人,人口出生率同比下降了 0.52 ‰,只有12.43 ‰。到了2020年,出生人口更是降到了1200萬。
        可見,全面放開二胎的效果并不理想,人們的生育意愿一年比一年低,二胎的生育意愿尚且不強,這就更別說是生三胎了。所以,在房價高漲、結婚成本高、養孩成本飆升等多重因素疊加下,放開三胎,效果不見得比放開二胎好,還有可能更差。

        為什么在二胎生育政策出臺后國人生育二胎的意愿不強?最重要的一點就在于生育孩子的成本太高,甚至影響到女性的就業問題,使女性的權益得不到保障,所以,在這種情況下,人們通常都是選擇“只生一個好”。有的甚至一個都不生,做丁克族。

        就生育孩子的成本來說,高房價是每一個家庭都必須需要面對的,而對于普通的工薪階層來說,買一套房就是自己一輩子的壓力,更不要談買第二套、第三套房,因此,在高價房面前,普通的工薪階層生不出二胎和三胎。

        當然,在推出三孩生育政策的同時,高層也提出了配套支持措施。比如,要將婚嫁、生育、養育、教育一體考慮,加強適婚青年婚戀觀、家庭觀教育引導等措施。完善生育休假與生育保險制度,加強稅收、住房等支持政策,保障女性就業合法權益。
        雖然相關的配套支持措施都是很有必要的,但這些措施并沒有從根本上解決國人生不起、養不起二胎、三胎的問題。因此,三孩生育政策的推出對我國新出生人口的增長將是非常有限的。如此一來,三孩生育政策對房價的刺激作用也是非常有限的。

        不僅如此,三孩生育政策的出臺也不能成為房價上漲的理由。如果房價真的因此而上漲的話,那只會讓三孩生育政策更加失去意義,因為房價越高,國人的生活成本就越高,國人也就更加生育不起三孩甚至是二胎了。 

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